30.12.2008 Три кита юридической безопасности

Земельное, корпоративное и налоговое законодательство являются источниками серьезных проблем для бизнеса. Но при грамотном использовании правовые ресурсы становятся основой стабильности компании. Об этом рассказывает генеральный директор юридической компании «ТМ Сервис» Юлия Крузе.

- С какими правовыми сложностями столкнулся бизнес в уходящем году?

- Основными направлениями работы были корпоративная, налоговая и земельная практики. Земля относительно недавно стала объектом коммерческих правоотношений, большинство предприятий работали на участках, полученных в бессрочное пользование или арендованных у государства. В этом году распространенным направлением земельной практики стало оформление участков в собственность по льготной цене и все связанные с этим нюансы.

- Какие «сюрпризы» В сфере земельных отношений готовит наступающий год?

- Государство определило последний срок оформления земли в собственность по льготной цене -1 января 2010 г. Возможность выкупа участка по цене, соответствующей его кадастровой стоимости, сохранится и далее - были бы деньги. Но наш опыт показал, что 12 месяцев для подготовки документов при наличии -барьеров- в виде самовольных построек, множественности лиц на стороне арендатора, отсутствия межевания и несформированности участка - рискованно короткий срок. Можно и не успеть.

- А что актуально в сферах корпоративного и налогового права?

- Эти сферы тесно связаны между собой. Большинство реорганизаций происходит для оптимизации оргструктур и бизнес-процессов, в том числе и в области налогообложения. Кроме того, именно в рамках корпоративного права проходит множество антирейдерских мероприятий, создаются системы экономической безопасности, заключаются сделки. В 2009 г. при продолжении корпоративной реформы планируются дальнейшие изменения в законодательстве об АО и ООО, которые коснутся распространенных форм ведения бизнеса. Нововведения призваны улучшить процессы корпоративного управления и защиту интересов собственников. Как будет на практике ­время покажет.

Налоговая практика развивается в направлении увеличения «поблажек» малому бизнесу, одновременно совершенствуется налоговое администрирование. С нового года обязательной стадией налогового спора станет апелляционная жалоба налогоплательщика в вышестоящий орган налоговой службы. Дополняется и уточняется перечень критериев неблагонадежности налогоплательщиков: это необходимо учитывать для успешного ведения бизнеса.

Подготовила Анна Глуховская

«Деловая Неделя» № 24, декабрь 2008

Подробнее

11.12.2008 Консалтинг без риска

ВСТУПАЯ В ДЕЛОВОЙ СОЮЗ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ И КОНСУЛЬТАНТ СИЛЬНО РИСКУЮТ. ПЕРВЫЙ - ФИНАНСАМИ И СВОИМ БИЗНЕСОМ, ВТОРОЙ - ДЕЛОВОЙ РЕПУТАЦИЕЙ: ЕМУ СТОИТ ОПАСАТЬСЯ ПРОСЛЫТЬ ПРОДАВЦОМ ВОЗДУХА. КАК ОФОРМИТЬ ОТНОШЕНИЯ, ЧТОБЫ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО БОЛЬНО ЗА ПОТРАЧЕННЫЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ? РАССКАЗЫВАЕТ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ «ТМ-СЕРВИС» ЮЛИЯ КРУЗЕ

Подробнее

24.10.2008 Как возместить ущерб, если вас затопили

     Как показывает практика, проблема затопления квартир и офисов осенью становится особенно актуальной. Осенние дожди, а также пуск отопления увеличивают риск протечек. И перед пострадавшими встают два вопроса - кто виноват и что делать?

Подробнее

17.10.2008 Программа-максимум

Программы поддержки развития малого и среднего бизнеса должны стать главным приоритетом российской экономики. К такому выводу пришли участники встречи за круглым столом в редакции "Биржи" 16 октября, проходившей в рамках нижегородского экспертного клуба. Подробнее

29.09.2008 С Нового года - новые правила УСН

     С 1 января 2009 года вступают в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, касающиеся специальных налоговых режимов для субъектов малого и среднего предпринимательства. Они внесены Федеральным законом № 155-ФЗ от 22 июля 2008 года в главы 26.2 и 26.3 НК РФ, регулирующие упрощенную систему налогооблажения (УСН) и Единый налог на вмененный доход (ЕНВД). Рассмотрим изменения для организаций, применяющих УСН.

Подробнее

18.09.2008 Проект Закона

Проект Закона "О РАЗВИТИИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"

Подробнее

08.09.2008 Под гнетом формальности

Законопроект «О РАЗВИТИИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИИАТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ» и одноименная концепция, рассчитанная на период до 2020 г., нуждаются в коррекции и более четкой проработке механизмов реализации, именно так решили участники публичных слушаний.
Подробнее

29.08.2008 Развод в бизнесе

В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ ПОД ЭГИДОЙ ЦЕНТРА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА США-РОССИЯ ПРОШЛА ВСТРЕЧА НА ТЕМУ «БИЗНЕС ВРОЗЬ: ПРАКТИКА РАЗДЕЛА БИЗНЕСА». КАК ВЫЯСНИЛОСЬ, ТЕМА АКТУАЛЬНА: СЛИШКОМ МНОГИЕ ОБОЖГЛИСЬ ПРИ РАЗДЕЛЕ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА.

Начиная дело с приятелем или со своей второй половиной, мало кто задумывается, что однажды с близкими людьми можно оказаться по разную сторону баррикад. И вот тогда уже будет just а businеss, и ничего личного. При «разводе» бывшие партнеры зачастую не щадят ни друг друга, ни общее дело.

 Сказка о партнерах

Директор КФ "Славянка» Сергей Таненков проходил через ситуацию раздела бизнеса трижды с промежутком в три-четыре года. В первый раз развод был двойной: в качестве партнера выступала супруга, теперь уже бывшая. Процесс по расторжению отношений занял семь месяцев, и все это время успешная до того компания находилась в «подвешенном» состоянии. В результате бизнес практически захлебнулся, персонал утекал в другие фирмы, и предприятие грозило стать убыточным. В этой ситуации Сергей Таненков принял решение выкупить долю жены. Цена была явно завышена, но супруга заняла позицию «раз мужик, то пусть платит столько, сколько я назвала». Выплатил. Однако вернуть компании прежние позиции так и не удалось. К следующему бизнесу был привлечен партнер со стороны: объединялись два предприятия. Все шло хорошо, пока. Пока однажды партнер не посетовал, что у них с Таненковым не равные доли, например, в контроле над недвижимостью. Все поровну, решил Сергей и передал партнеру управление зданиями. Фирма ведь общая, все равно все идет в один котел. А партнер взял и через месяц объявил о своем уходе ... вместе с недвижимостью.

В сказках герой обычно проходит три испытания. То же самое произошло с Сергеем Таненковым. Последним оказалось испытание инвестором. Для нового проекта понадобились большие вложения. А так как перспективы развития были довольно радужные, то инвестор нашелся быстро. Только оказалось, что пришел он с единственной целью - поглощение фирмы. Но на этот раз после длительных баталий с помощью профессиональных консультантов компанию удалось отстоять.

Как говорится, хорошо то, что хорошо кончается.

За что мне это?

Классический вопрос, которым задаются люди, прошедшие через развод в бизнесе, - «почему» или «за что мне это все»? Но еще более важным, по мнению Михаила Куприянова, директора Nord Systems, является: «почему не забуду». А значит, какие уроки я вынес из этой ситуации? Как в дальнейшем я буду реагировать на подобные вызовы? Бизнесмен Куприянов не раз расставался с партнерами, и один из сформулированных им принципов гласит: нельзя создавать партнерство с теми, кого надо нанимать.

- Если ты создаешь фирму и взаимодействуешь с людьми, которых ты представляешь больше как наемных сотрудников, то команды не получитcя - считает он. - В бизнесе надо сопоставлять равные понятия: не складываются деньги и опыт, знания и капитал. Разговор возможен, только когда одинаково вложились ресурсами, возможностями и так далее. А если с одной стороны стоят деньги, а с другой перспективы развития - вы друг друга никогда не поймете.

Именно из-за разных взглядов на будущее фирмы распался первый бизнес главы Nord Systems, так что при открытии второго он был уже более осторожен. Универсального рецепта от всех проблем, конечно, нет, но решения каких-то из них можно предусмотреть заранее. Например, Михаил Куприянов заключил брачный договор. Таким образом, они с супругой определились: все, что было нажито до этого момента, делится пополам, а на следующие проекты она претендовать не будет.

- Необходимость в этом возникла не из-за угрозы разрыва со второй половиной, просто так надежнее, комментирует бизнесмен. - Сделал я это, потому что человек из нашей группы рассказал о том, как ему пришлось за баснословные деньги выкупать у бывшей жены 50% акций компании. А инвестор, по рекомендации финансовых консультантов, не хотел вкладывать средства, пока это не было сделано, - объясняет он.

К будущему можно и нужно готовиться, но ведь есть еще и прошлое. Исходя из своего опыта, Михаил Куприянов настоятельно рекомендует навести справки о былом потенциального партнера. Иначе скелеты в шкафу могут проявиться в самый неподходящий момент, и инвестор о них узнает даже быстрее, чем вы сами.

- Не надо стесняться использовать народную мудрость и просто поинтересоваться на старом месте работы коллеги, почему же он его покинул. Это займет полчаса времени, но застрахует от крупных проблем в будущем. Сейчас же, когда речь идет о структурировании нового проекта, у меня сразу возникает мысль: как мы будем разводиться, - признается Михаил Куприянов. - К тому же нас к этому вопросу подталкивает инвестор, который в данном случае выступает в роли хорошей тещи. Кстати, сразу можно сказать, что шансы на получение инвестиций возрастают, если видно, что вы думаете обо всем, в том числе и о плохом развитии ситуации.

Равнение на Запад

«Заграница нам поможет!» - любил говаривать великий комбинатор Остап Бендер и был прав. Есть в английском законодательстве пункты, которые делят, казалось бы, неделимое. Гудвилл ( от английского good will - «добрая воля»), например, - нематериальная составляющая бизнеса, которая делает его успешным, заставляет слаженно работать, причина, почему клиенты выбирают именно эту фирму. К таким параметрам относятся репутация компании, связи, узнаваемость бренда, перспективы развития и так далее. Ведь готовое предприятие стоит дороже, чем его части, не правда ли? В денежном выражении - это разница между стоимостью активов - рыночной или балансовой - и реальной рыночной ценой компании. Отечественный бухучет столкнулся с гудвиллом совсем не давно, хотя данное понятие появилось в Англии уже во второй половине 15 века.

Еще один инструмент, широко использующийся в Европе, но пока не узаконенный у нас - акционерное соглашение. Такое соглашение позволяет оформить отношения не только между обществом и участниками, но и между конкретными заинтересованными в каких-либо гарантиях лицами. Проект этого закона сейчас рассматривается, а пока, по словам Татьяны Кормилицыной («Яковлев и партнеры»), юристы вписывают дополнительные условия, куда они только помещаются. Единого же параграфа, из которого можно было бы точно узнать, как следует делать, не существует.

Уговор - не договор

Гражданский кодекс РФ в области регулирования бизнес-отношений находится пока на пути становления. Оно и понятно, так как от роду ему максимум лет семнадцать - возраст переходный. Ведь и сам институт отечественного предпринимательства возник в начале 90-х. Однако, с точки зрения Юлии Крузе, директора юридической группы «ТМ-Сервис», сейчас уже не надо изобретать велосипед, надо использовать юридические инструменты, предоставляемые законом, чтобы держать ситуацию под контролем.

Любое предприятие, как известно, начинается с учредительных документов. В этих бумагах каждое слово дорого стоит. Особенно в суде. Почему же типовые наштампованные документы такого формата до сих пор в ходу?

- К составлению учредительных документов необходимо подходить очень серьезно, а не воспринимать их как некий аппендикс, без которого фирму не зарегистрирует налоговая инспекция, - рекомендует Татьяна Кормилицына («Яковлев и партнеры»). - Формальный подход может привести к тому, что когда вы соберетесь разводиться, другая сторона предъявит суду какой-то пункт устава, который к вашей фирме относится на самом деле косвенно, но играет против вас. А данный пункт в уставе есть, и с этим уже ничего не поделаешь. Следующий момент - невыполнение правил документооборота. Должны проводиться очередные собрания акционеров. Вопросы о заключении крупных сделок также выносятся на рассмотрение собрания. Иначе у вас есть договоренность, но нет документа. Если же возникнет конфликт, то возможности подписать его задним числом не будет. И в случае судебного разбирательства это может стать основанием для вынесения решения не в вашу пользу.

В практике юридической фирмы "Яковлев и партнеры» был такой случай. Некий бизнес, основанный двумя партнерами, существовал уже длительное время. Один из них активно развивал совместное детище, второй - получал дивиденды, но не принимал никакого деятельного участия. Но однажды, когда ему показалось, что просто денег уже мало, он сделал гениальную по простоте вещь. Написал письмо в банк, где объявил, что общее собрание учредителей не проводилось уже пять лет. Соответственно, директора никто не избирал. А у того, кто сейчас занимает директорское кресло, полномочия уже давно закончились. Тем самым были заблокированы все счета компании, так как банк не принимал платежки за подписью директора. Пришлось обращаться в суд с иском об установлении факта наличия директорских полномочий. Дело было выиграно, но компания все же понесла убытки из-за вынужденного простоя.

- То же самое касается распределения дивидендов, - продолжает Татьяна Кормилицына. - Надо делить их не «по понятиям», а зафиксировать суммы письменно, несмотря на то, что уже есть устная договоренность. Такая бумага будет принята судами к рассмотрению в качестве доказательства.

Простота хуже воровства

Выбирая организационную форму предприятия, бизнесмен тем самым принимает определенные правила игры. То, что позволено в одном, невозможно в другом, и наоборот. По статистике, предпочтение пока отдается обществам с ограниченной ответственностью перед акционерными обществами, поскольку у них проще начальная процедура.

- Но это та простота, за которую приходится платить, - считает Юлия Крузе («ТМ-Сервис»). - На сегодняшний день из ООО очень легко выйти. Если уставной капитал 200 тысяч, 50% из которых вложил ваш партнер, а активов уже на 20 миллионов, то при его уходе, вы должны отдать ему половину. С другой стороны, очень сложно посчитать все активы. Организационная структура любой работающей компании размыта по большому количеству сателлитов. Широко используются фирмы-посредники, частные предприниматели. Также носителями материальных активов могут являться жены, дети, другие родственники, какие-то менеджеры, на которых регистрируются ЧП. Все это большое хозяйство необходимо консолидировать и документально оформить. Иначе при разделе серьезные потери не минуемы. Поэтому необходимо вносить изменения в учредительный договор: кому будет принадлежать недвижимость, оборудование, лицензии, патенты. Такие изменения можно вносить хоть каждый месяц, засчитываются последние. И в дальнейшем в соответствии с гражданским кодексом можно говорить, что при наступлении таких-то обстоятельств, стороны договорились о нижеследующем. Единственное, чего не могут гарантировать ни юристы, ни закон, - это желание партнера участвовать в составлении данного документа, так как гражданское право полностью основано на согласии сторон.

Однако участник, покидающий бизнес, также не застрахован от неприятных сюрпризов. И, на взгляд Игоря Колтунова, директора Консалтинговой фирмы «Колтунов и партнеры», в законодательстве есть нюансы, тому способствующие. К примеру, предприниматель считается вышедшим из ООО на момент подачи заявления о выходе. Это может быть любой день в году, но действительная стоимость его доли будет рассчитываться по балансу на 31 декабря.

- Соответственно, если заявление написано летом, то за оставшееся время другие участники ООО могут увести активы в подставные фирмы. Впрочем, защититься от таких неожиданностей вполне реально. Уход надо заранее подготовить: легализовать «левое» имущество, провести оценку собственности по рыночной цене и в оставшийся период контролировать движение активов. А подавать заявление лучше 30 декабря. Вместе с открыткой к Новому году ... - комментирует он.

- Уже два года в Российской Федерации идет корпоративная реформа, - рассказывает Юлия Крузе («ТМ-Сервис»). - В течение 2008 года законодатели обещают изменить закон "Об обществах с ограниченной ответственностью», в частности ограничить право выхода участников. И, в сущности, приблизить их по способам регулирования к закрытым акционерным обществам.

Однако акционерные общества тоже не панацея. Они, безусловно, хороши для тех, кто владеет контрольным пакетом акций, а миноритарному акционеру стоит задуматься о создании системы сдержек и противовесов. По мнению Игоря Колтунова («Колтунов и партнеры»), при грамотном подходе это вполне возможно. Как вариант, при создании бизнеса необходимо ограничить в уставе полномочия генерального директора по суммам сделок, их видам, распоряжению активами и по делегированию полномочий. Такие меры затрудняют как увод финансовых потоков в другие структуры, так и вывод имущества. В одной из своих статей Игорь Колтунов указывает, что в законе "Об акционерных обществах» насчитывается шестьдесят девять диспозитивных норм, с помощью которых вполне возможно обеспечить соблюдение своих интересов.

Кризис - это нормально

И, наконец, ответ на самый главный вопрос: "А можно ли на 100% застраховаться от разводов?»

- Полностью застраховаться от возникновения такой ситуации, на мой взгляд, нельзя, и, наверное, даже не нужно, - считает Андрей Шишкин, генеральный директор ГК «Константа». - Ведь разводы в бизнесе происходят во многом по причине изменения целей, которые ставят перед собой собственники. В момент создания нового предприятия партнеры опираются на схожие принципы, преследуют однонаправленные цели, и таким образом закладывают в основание дела общее видение. Но с течением времени человек меняется, другими становятся его персональные ценности и жизненные цели, а это не может не отразиться на постановке задач в бизнесе. Уходит полное взаимопонимание в отношениях с партнером. В этот момент партнеры могут либо разойтись, по возможности сохранив добрые отношения, либо остаться собственниками, но сосредоточить управление бизнесом в одних руках. На мой взгляд, если люди в какой-то период своей жизни нашли точки соприкосновения и смогли достичь определенных целей замечательно. Но это не значит, что такие отношения будут длиться вечно. Поэтому, если планируется долговременное партнерство, желательно, чтобы совпадали фундаментальные цели, изменение которых маловероятно и, как следствие, менее возможна смена взглядов на бизнес.

Как и в личной жизни, расставание с бизнес-партнером - это хороший повод взять тайм-аут, подумать ... и порадоваться! Если прежние отношения себя исчерпали, значит, пора строить новые. По этому поводу остается лишь повторить вслед за Михаилом Куприяновым из Nord Systems слова барона Мюнхаузена из одноименного фильма: «Да здравствует развод - величайшее изобретение человечества! Он устраняет ложь, которую я так ненавижу».

«Нижегородский Бизнес-журнал» № 14, июль-август 2008

Подробнее

22.08.2008 Точка опоры

Дома малого бизнеса должны стать опорой в проведении государственных программ поддержки и развития предпринимательства, если структурировать и упорядочить их функции. К такому выводу пришли участники круглого стола, который прошел на минувшей неделе в редакции "Биржи". В разговоре приняли участие представители власти, общественных организаций, ученые, директора региональных фондов и центров поддержки малого предпринимательства.
  Подробнее

15.07.2008 Право на землю

Прошло несколько месяцев со дня вступления в действие Федерального закона № 212—ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Изменения затронули Бюджетный, Земельный кодексы РФ, Федеральные законы «О приватизации государственного и муниципального имущества», «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Кодекс РФ об административных правонарушениях.

Подробнее

30.06.2008 Законодательство снимает ограничения

ИЗМЕНИВШИЕСЯ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ВЫЗВАЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ ЛИБЕРАЛИЗАЦИИ ВАЛЮТНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ КАК ФАКТОРА СОЗДАНИЯ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕЗИДЕНТАМИ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Говоря на тему актуальных вопросов правоприменительной практики валютнoгo регулирования, можно, с точки зрения собственности компании-нерезидента - участника валютных операций, условно разделить эту практику на две группы - операции с чужими нерезидентами. где у вас нет собственности, и операции со своими компаниями-нерезидентами. которыми владеют собственники-резиденты РФ - как граждане, так и юридические лица.

На протяжении последних 10 лет валютное законодательство РФ существенно смягчилось. Закон 1992 года разграничивал валютные операции на текущие и валютные операции, связанные с движением капитала:

• прямые инвестиции, то есть вложения в уставный капитал предприятия с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении предприятием;

• портфельные инвестиции, то есть приобретение ценных бумаг;

• переводы в оплату права собственности на здания, сооружения и иное имущество, относимое по законодательству страны его местонахождения к недвижимому имуществу, а также иных прав на недвижимость;

• предоставление и получение отсрочки платежа на срок более 90 дней по экспорту и импорту товаров (работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности);

• предоставление и получение финансовых кредитов на срок более 180 дней;

• все иные валютные операции, не являющиеся текущими валютными операциями.

В данной редакции закон прекратил действовать, понятие ввоза и вывоза капитала, операций и сделок с ними связанными, прочно вошло в международную практику работы российского бизнеса и сегодня является ее существенной частью.

Если ранее дей

ИЗМЕНИВШИЕСЯ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ВЫЗВАЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ ЛИБЕРАЛИЗАЦИИ ВАЛЮТНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ КАК ФАКТОРА СОЗДАНИЯ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕЗИДЕНТАМИ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Говоря на тему актуальных вопросов правоприменительной практики валютнoгo регулирования, можно, с точки зрения собственности компании-нерезидента - участника валютных операций, условно разделить эту практику на две группы - операции с чужими нерезидентами. где у вас нет собственности, и операции со своими компаниями-нерезидентами. которыми владеют собственники-резиденты РФ - как граждане, так и юридические лица.

На протяжении последних 10 лет валютное законодательство РФ существенно смягчилось. Закон 1992 года разграничивал валютные операции на текущие и валютные операции, связанные с движением капитала:

• прямые инвестиции, то есть вложения в уставный капитал предприятия с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении предприятием;

• портфельные инвестиции, то есть приобретение ценных бумаг;

• переводы в оплату права собственности на здания, сооружения и иное имущество, относимое по законодательству страны его местонахождения к недвижимому имуществу, а также иных прав на недвижимость;

• предоставление и получение отсрочки платежа на срок более 90 дней по экспорту и импорту товаров (работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности);

• предоставление и получение финансовых кредитов на срок более 180 дней;

• все иные валютные операции, не являющиеся текущими валютными операциями.

В данной редакции закон прекратил действовать, понятие ввоза и вывоза капитала, операций и сделок с ними связанными, прочно вошло в международную практику работы российского бизнеса и сегодня является ее существенной частью.

Если ранее действовал разрешительно-уведомительный порядок в случае прямых инвестиций или разрешительно-регистрационный режим для привлечения долгосрочных кредитов от нерезидентов, то теперь таких ограничений нет. Также сняты теперь и ограничения на открытие счетов российскими резидентами в иностранных банках, расположенных на территориях иностранных государств. Не всех подряд, разумеется, а только государств - членов организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ). Именно то, что установленные ранее требования нарушались российскими предпринимателями в массовом порядке, и придавало процессу приобретения, управления «своей» иностранной компании признаки незаконной, умышленно осуществляемой противоправной деятельности.

Если ранее иностранные компании работали на вывоз капитала, и здесь действительно основное участие в процессе пришлось на офшорные компании, то сегодня основное направление практики использования «своей» иностранной компании - это ввоз капитала в РФ. Тем более что современное валютное законодательство РФ уже не имеет ограничений в этой сфере, борьба с незаконным получением доходов в РФ осуществляется в рамках общего международного процесса, с помощью иных нормативных и международных, и национальных актов.

«Нижегородский бизнес-журнал» № 11, июнь 2008

ствовал разрешительно-уведомительный порядок в случае прямых инвестиций или разрешительно-регистрационный режим для привлечения долгосрочных кредитов от нерезидентов, то теперь таких ограничений нет. Также сняты теперь и ограничения на открытие счетов российскими резидентами в иностранных банках, расположенных на территориях иностранных государств. Не всех подряд, разумеется, а только государств - членов организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ). Именно то, что установленные ранее требования нарушались российскими предпринимателями в массовом порядке, и придавало процессу приобретения, управления «своей» иностранной компании признаки незаконной, умышленно осуществляемой противоправной деятельности.

Если ранее иностранные компании работали на вывоз капитала, и здесь действительно основное участие в процессе пришлось на офшорные компании, то сегодня основное направление практики использования «своей» иностранной компании - это ввоз капитала в РФ. Тем более что современное валютное законодательство РФ уже не имеет ограничений в этой сфере, борьба с незаконным получением доходов в РФ осуществляется в рамках общего международного процесса, с помощью иных нормативных и международных, и национальных актов.

«Нижегородский бизнес-журнал» № 11, июнь 2008

Подробнее

30.05.2008 Изнанка договора

ПЛОХО «ПРОРИСОВАННЫЙ» В ДОГОВОРЕ ОБЪЕКТ АРЕНДЫ, ФОРМАЛЬНАЯ, БЕЗ ВНИМАТЕЛЬНОГО ОСМОТРА ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА С РУК НА РУКИ И УЛОВКИ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ ПЛАТЕЖЕЙ ГРОЗЯТ УЧАСТНИКАМ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ СЕРЬЕЗНЫМИ ПРОБЛЕМАМИ.

Подробнее

26.05.2008 Защитить бизнес - идею

Защищать идею, особенно не имеющую формализованной оболочки, юридическим способом невозможно. Последние изменения и дополнения в Гражданский кодекс РФ, которые вступили в силу с 1 января этого года, предоставляют правовую базу для защиты секретов производства (ноу-хау) как результатов ин теллектуальной деятельности.

Подробнее

22.04.2008 Казнить нельзя копировать

Компьютеры и программное обеспечение уже давно стали для бизнеса критически важным активом, и именно он оказался сегодня уязвимым местом многих компаний. Есть ли у них лицензии на используемые программные продукты? Ответ на этот вопрос все чаще определяет, что ждет предпринимателей - спокойная жизнь или строгое наказание. Масштаб распространения пиратского софта в организациях Нижегородской области по-прежнему велик - по данным экспертов, нелегальным программным обеспечением (ПО) пользуются две трети компаний. Однако ряды законных пользователей постепенно пополняются, чему немало способствуют рейды правоохранительных органов по выявлению пиратских программных продуктов, а также последние законодательные изменения, ужесточившие санкции для нарушителей.

 

И проверить, и воспитать

 Еще 5 лет назад нелицензионное ПО искали и изымали в основном у продавцов этих продуктов, но затем интерес проверяющих сместился в сторону корпоративных пользователей - сначала крупных промышленных предприятий и организаций с компьютерным парком свыше 100 единиц, а потом настал черед компаний среднего и малого бизнеса. ГУВД по Нижегородской области не раскрывает количества проверок, проведенных за последние месяцы, однако, по наблюдениям многих предпринимателей, эта деятельность в очередной раз активизировалась. В частности, не так давно она затронула несколько бизнес-центров, а также другие места локализации офисов средних и малых компаний.Изменилось за последние годы и отношение бизнес-сообщества к проверкам. Если раньше его участники нередко считали, что рейды могут проходить только в компаниях, продающих компьютеры и программные продукты, а офисы организаций-пользователей никто и никогда проверять не будет (и не имеет на это права), то сейчас предприниматели окончательно убедились: наказание на совершенно законных основаниях настигнет и их. Ведь к действиям, нарушающим авторские права, относится не только продажа нелегального ПО, но и его использование в процессе производства. Эти нарушения выявляются в ходе проверок, которые могут проводиться органами МВД в плановом порядке, по требованию производителей ПО или по заявлению граждан. То есть «доброжелателями» вполне могут оказаться, например, уволенные сотрудники или конкуренты.Производители софта тоже развернули активные действия в отношении пользователей. «Правообладатели поняли, что из-за массовой установки организациями нелицензионного ПО они несут в России колоссальные убытки, - говорит директор нижегородского офиса юридической компании «Яковлев & Партнеры» Олег Тимофеев. - И стали ориентироваться не только на то, чтобы выявлять нарушения и инициировать проверки, но и на то, чтобы повышать правосознание пользователей». В частности, воспитательные меры настигают сегодня конкретных сотрудников компаний (в первую очередь, IT-специалистов), в адрес которых поступают электронные письма и телефонные звонки с настоятельными рекомендациями «покупать настоящее».

 

Нарушение с наказанием

 

Кроме усилившейся работы по воспитанию и наказанию задуматься о том, какое же ПО установлено на рабочих компьютерах, предпринимателей заставили законодательные изменения. С 1 января 2008 г. вступила в силу часть IV Гражданского кодекса, определяющая более четкие правила игры в сфере интеллектуальной собственности (в том числе и в отношении программных продуктов). В апреле 2007 г. подвергся изменениям и Уголовный кодекс, в результате нарушение авторских прав перешло в категорию тяжких преступлений. Ужесточив санкции, законодатели развеяли ореол безнаказанности вокруг нелегального использования объектов интеллектуальной собственности.Что же грозит предпринимателям, если при проверке у них обнаружат нелицензионный софт? «Мера ответственности будет зависеть от размера ущерба, нанесенного правообладателю, и от обстоятельств дела, - комментирует генеральный директор юридической компании «ТМ-Сервис» Юлия Крузе. - Гражданско-правовая и административная ответственность применима при размере ущерба до 50 тыс. руб., а при крупном (свыше 50 тыс. руб.) и особо крупном ущербе (свыше 250 тыс. руб.) нарушитель будет привлечен к уголовной ответственности. Причем этот размер устанавливается судебными органами исходя из розничной стоимости лицензионных аналогов и количества найденных нелегальных копий». В результате под уголовную ответственность попадает сегодня даже малый бизнес: если в фирме функционируют, например, 3 компьютера с установленными на них несколькими нелегальными программными продуктами, стоимость их лицензионных аналогов уже превысит 50 тыс. руб.Корпоративные пользователи далеко не во всех случаях могут урегулировать правовые отношения с производителями ПО путем выплаты ущерба. Вместо этого, как отмечает г-жа Крузе, правообладатель может потребовать выплаты компенсации, размер которой определяется судом в пределах от 10 тыс. до 5 млн руб. либо составляет двукратную стоимость лицензионных аналогов. При административной ответственности на юридическое лицо налагается штраф от 300 до 400 МРОТ, а также конфискуются контрафактное ПО и оборудование, на которое оно установлено. При серьезных проступках в отношении руководителя организации или IT-службы может быть возбуждено уголовное дело, которое повлечет за собой лишение свободы сроком до 6 лет и выплату крупного штрафа, а неоднократные и грубые нарушения приведут к ликвидации предприятия.«Санкции достаточно серьезные, - считает Олег Тимофеев. - Некоторые из них - изъятие и утилизация оборудования, ликвидация юридического лица - раньше не фигурировали в Гражданском кодексе. Эти меры, а также размеры сумм, взыскиваемых в случае привлечения к ответственности, для многих предпринимателей равнозначны прекращению бизнеса». Дотянуться до ЕвропыУсилившееся внимание к защите прав интеллектуальной собственности, по мнению экспертов, вызвано рядом причин. Первая из них - российское законодательство сейчас приводится в соответствие с нормами международного права, что связано в том числе и с близкой перспективой вступления в ВТО. «Раньше российские нормы, регулирующие сферу интеллектуальной собственности, были разрозненными и абсолютно непонятными мировому сообществу, - поясняет г-н Тимофеев. - Ряд законов принимался еще в советское время, но теперь они изменены и объединены в части IV Гражданского кодекса. Этот современный, отвечающий всем международным требованиям нормативный акт дает новые возможности эффективно защищать интересы правообладателей».В странах ЕС законы, охраняющие интеллектуальную собственность, уже давно выполняют превентивную функцию - потенциальных нарушителей останавливает сам размер наказания. «В Европе право работает в качестве «занесенной дубинки», которая будет неумолимо и серьезно карать виновных, - сравнивает Юлия Крузе. - Там размеры компенсации представляют собой чрезвычайно значительные суммы, в то время как в нашей стране суды при наличии широкой дельты по сумме компенсаций до недавнего времени начисляли ее по минимуму. Сейчас происходит выравнивание этого крена». Впрочем за 15 лет экономических реформ в России сложилась абсолютно иная, нежели в Европе, правовая идеология, заключенная во фразе: «А кто не нарушает?» Поэтому когда отечественные суды в качестве наказания все же начали применять крупные взыскания, это было воспринято бизнес-сообществом как своеобразное посягательство на их экономические права и свободы.Вторая причина повышенного внимания к интеллектуальной собственности заключается в том, что ее нелегальное использование относится к теневой деятельности, с которой государство борется на протяжении последних лет. «Государство заинтересовано в выведении объектов интеллектуальной собственности, и в частности программных продуктов, в легальный оборот, - отмечает г-жа Крузе. - Тем самым оно увеличивает налогооблагаемую базу и получает дополнительный доход в федеральный бюджет».Наконец курс на формирование инновационной экономики тоже поспособствовал регулированию сферы авторских прав - это третья причина. Ведь развитие особых экономических зон и технопарков должно не только привести к созданию высокотехнологичных продуктов, но и защитить права их разработчиков, а также убедить российские умы в том, что вести интеллектуальную деятельность в родной стране и возможно, и выгодно. За и противКрасноречивым доводом для перехода компаний на лицензионный софт становится еще и то, что поймать ее руководителя на использовании пиратских копий очень просто. «Доказать, что он в здравом уме и твердой памяти установил у себя в офисе или на производстве нелегальное ПО, истцам не составит труда, - поясняет Юлия Крузе. - Ведь предприниматель не может утверждать, что он не знал, что на рабочих компьютерах стоят пиратские версии программ, и не понимал, что их использование является нарушением закона. Не сможет он и «перевести стрелки» на системного администратора. Поэтому никакие возражения и глубокая, продуманная линия защиты на судебном процессе невозможны. Фактически главу организации ловят с поличным - документы на ПО либо есть, либо их нет».Правда, кроме страха перед наказанием предпринимателями зачастую движет и желание сохранить репутацию. «Если бизнес выходит на новый уровень развития, его собственник понимает, что компания попадает под более пристальное внимание контрагентов и инвесторов, - считает Олег Тимофеев. - Такие компании не могут себе позволить пользоваться пиратской продукцией, поскольку это отразится на их имидже и капитализации. К примеру, при продаже бизнеса или реализации совместных проектов наличие нелегального ПО будет воспринято партнерами как дополнительный риск при принятии управленческого решения. Именно поэтому при проведении правового аудита все чаще ставится вопрос о наличии или отсутствии лицензионных программных продуктов, а ответ на него определяет дальнейший алгоритм совместных действий».Единственным противоположным доводом, который останавливает часть предпринимателей и заставляет их медлить с приобретением легального ПО, остается его цена. Производители признают, что закупка всех необходимых лицензий для одного компьютера может достигать половины его стоимости, а те корпоративные пользователи, которые уже перешли на легальные продукты, называют не менее внушительные цифры. Так, индивидуальному предпринимателю, имеющему один компьютер с офисными и бухгалтерскими программами, переход на их легальное использование обойдется в 15-20 тыс. руб., а компания, располагающая компьютерным парком в 50 машин, за лицензии на стандартный пакет (без учета специфических потребностей бизнеса) заплатит более 500 тыс. руб. ФактыК программным продуктам, которые подлежат лицензированию, относится ПО таких производителей, как Microsoft, IBM, Oracle, Symantec, Kaspersky Lab, Corel и др. Не подлежит обязательному лицензированию ПО, распространяемое свободно, - в том числе некоторые версии Linux, UNIX Free BSD и Open Office. Расходы вместо экономииИспользование нелицензионного ПО было той известной всем лазейкой, с помощью которой компании могли экономить. Как уверен малый предприниматель, пожелавший остаться неизвестным, бизнес все равно найдет способ компенсировать новые расходы. Владельцы бизнеса до сих пор недостаточно хорошо разбираются в том, какие программы стоят на их компьютерах, какие должны стоять и к чему надо стремиться. Поэтому когда к ним вдруг начали приходить «люди в погонах» и проверять наличие лицензионного программного обеспечения, для многих это оказалось неожиданностью. Первая волна проверок прошла в 2007 г. и затронула очень многие фирмы - каждому третьему из моих знакомых были выписаны серьезные штрафы (некоторым удалось договориться и снизить суммы до минимальных размеров). Когда штрафы были выплачены, все «пострадавшие» ринулись менять программное обеспечение на лицензионное и стали передавать информацию о проверках по «сарафанному радио».Замена ПО актуальна для всех компаний. И малые, и средние - все боятся наказания. Но, даже понимая, что штрафы будут значительно выше затрат на покупку легальных программных продуктов, часть предпринимателей по-прежнему медлит: видимо, решать проблему они начнут только тогда, когда угроза нависнет именно над ними.Что касается нашей фирмы, то мы постепенно переводим свои компьютеры на работу по лицензии. Сейчас начали обновлять компьютерную технику и уже купили пару машин с предустановленным лицензионным ПО. На мой взгляд, плюсов у него нет - программы работают одинаково. Польза, наверное, есть для государства, получающего дополнительные налоги с продаж.Однако установка легального ПО - мера необходимая, поскольку изъятие компьютеров, которое происходит в ходе проверок, может остановить работу фирмы. Бухгалтерия, логистика, работа менеджеров по продажам - все это невозможно без компьютеров. И если парализовать деятельность фирмы на 2-3 дня, то ущерб от простоя будет значительно выше штрафов.Думаю, что предприниматели давно перешли бы к цивилизованному способу ведения бизнеса, если бы налоги были меньше. Ведь по сути использование нелицензионных программ - это лазейка, с помощью которой можно было экономить. Обременив бизнес новыми правилами игры, нужно было дать послабление в чем-то другом, но этого не произошло. Так что в конечном итоге пострадают потребители и клиенты. За счет них многие предприниматели восстановят баланс прибыли и расходов. Легализация продолжаетсяВолна легализации, начавшаяся среди корпоративных пользователей в 2007 г., может продержаться еще два года. Как считает директор компании «Сонет НН» Алексей Малышев, за это время системное ПО будет почти полностью лицензировано. Не секрет, что в середине 1990-х гг. в российских коммерческих компаниях и госсекторе практически все ПО было нелицензионным. Исключение, пожалуй, составляли программы учета от отечественных производителей, которые изначально обеспечили своим продуктам серьезную защиту. Но позднее государство дало понять, что будет требовать от продавцов и пользователей соблюдения авторских прав, и на протяжении следующих лет подтверждало это намерение массовыми проверками.Компании стали легализовывать в первую очередь системное ПО (необходимый набор программных продуктов, без которых компьютер не будет работать), и на 2007 г. пришелся всплеск этой активности. Большое количество организаций стало устанавливать лицензионный софт, госпредприятиями и органами исполнительной власти организовывались многочисленные конкурсы на выполнение госзаказа. По нашим прогнозам, волна легализации в корпоративном сегменте продолжится в 2008 г. и закончится в 2009 г., за это время системное ПО будет легализовано почти полностью.Что касается прикладного ПО (программ бухгалтерского, складского учета, справочных информационных систем), то спрос на него в 2007 г. также увеличился, хотя эти продукты изначально имели высокую степень легальности. А вот рост объемов продаж лицензионных CAD-систем был не таким заметным - видимо, сказалась их высокая стоимость, а также тот факт, что эти системы находятся не на виду и их не всегда можно обнаружить в компьютере.Но, на мой взгляд, в вопросе лицензирования не бывает полумер: если у компании стоит 50 компьютеров и хотя бы на одном из них установлены пиратские продукты, она все равно окажется нарушителем. Сегодня важно не пытаться решить проблему «точечно» (любые «прорехи» по-прежнему буду являться угрозой для спокойного существования компании), а обеспечить комплексность легализации и довести ее до конца. Если же компания останавливается на полпути, можно считать, что средства потрачены зря.Конечно, установка лицензионного софта на весь компьютерный парк обойдется организации дорого. Именно поэтому и нужно обращаться к профессионалам, которые помогут найти нестандартные и более дешевые решения. Но обращаться не во время покупки, а на этапе формирования IT-решения. Ведь очень часто клиенты самостоятельно выбирают ПО, но когда наши специалисты начинают глубже разбираться в их ситуации, то обнаруживают, что решение, выбранное системным администратором, не предотвращает всех угроз или не является оптимальным. ФактыСтоимость ПО для одного компьютера рассчитывается следующим образом. Операционная система, по данным компании «Сонет НН», стоит около 4 тыс. руб., офисный пакет - 6-9 тыс. руб. Стоимость серверного ПО (охватывает примерно 50 пользователей) определяется из расчета 4,5-5,5 тыс. руб. за одно рабочее место. В среднем срок оформления именной лицензии варьируется от 2 до 8 недель. За что платит пользовательБесплатные программные продукты, как ни странно, менее востребованы у корпоративных пользователей, чем платные. Так считает президент клуба IT-директоров Нижнего Новгорода Александр Квасов. Фактически единственным корпоративным IT-решением сегодня являются продукты Microsoft, за исключением, может быть, почтовых систем и систем документооборота. Бесплатные же решения с открытым кодом пока остаются в меньшинстве - из-за необходимости обучать сотрудников работе с непривычным интерфейсом, а также из-за широты линейки продуктов Microsoft, изначально разрабатываемых для повышения эффективности бизнеса (тогда как свободное ПО создавалось академическим сообществом для развития технологий).Еще один момент - при использовании свободного ПО возникает много трудностей, в том числе связанных с поддержкой и обновлением операционной системы. Поэтому даже установка таких бесплатных продуктов, как Open Office, производится на лицензионную операционную систему Microsoft Windows.Платное лицензионное и свободное ПО совмещают в своей работе, как правило, небольшие нижегородские компании, хотя часть софта они все же покупают, причем уже не в «ларьках». Переход на лицензированные продукты обусловлен прежде всего мерами по противодействию пиратству, которые предпринимаются как со стороны компании Microsoft, так и со стороны государства, следящего за выполнением законов РФ.

Естественно, что при введении конкретных санкций и появлении наглядных примеров наказаний российские и, в частности, нижегородские компании активизировались - в последнее время количество организаций, переходящих на лицензионные программные продукты, растет. Логика бизнесменов проста: особенно неприятным моментом для их работы окажется изъятие компьютеров с нелицензионным ПО, при этом ухищрения с отключением компьютера, выводом его из сети (лишь бы только оргтехнику оставили в компании) ни к чему не приведут. Если нет документов на лицензию, компьютер изымается, а уже потом выясняются нюансы. Может быть, нарушения и не было, тогда технику вернут и извинятся, но это будет не через день, а спустя длительный срок. Для бизнеса подобный простой может оказаться критическим, поэтому руководители компаний, не имеющие стопроцентной уверенности, что к ним не придут с проверкой, стремятся привести документы в порядок.

 «Деловая неделя» № 7, апрель 2008

Подробнее

14.04.2008 Применение норм Четвертой части Гражданского кодекса РФ «Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации».

Подготовил Пчелкин В. Ю.

С 01 января 2008 г . вступила в силу Четвертая часть Гражданского кодекс РФ «Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации».
Юридическая компания ЗАО «Т.М.-Сервис» информирует своих клиентов о нормах данной части Гражданского кодекса РФ и о возможностях применения этих норм в коммерческой деятельности организаций.

Секрет производства (ноу-хау)

В сферу регулирования законодательства об интеллектуальной собственности впервые введен такой объект регулирования как секрет производства (ноу-хау). Секрет производства это «сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие), в том числе о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, а также сведения о способах осуществления профессиональной деятельности, которые имеют действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности их третьим лицам, к которым у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и в отношении которых обладателем таких сведений введен режим коммерческой тайны».

С 01 января 2008г. правовое регулирование секрета производства осуществляется нормами Четвертой части ГК РФ, устанавливающими правила гражданского оборота секрета производства, ответственность за нарушения исключительных прав на секреты производства, в сочетании с нормами Федерального закона РФ № 98-ФЗ от 29.07.2004г. (в ред. от 24.07.07г.) «О коммерческой тайне», которые устанавливают порядок введения режима коммерческой тайны. Понятия секрет производства и коммерческая тайна являются синонимами.

Для охраны секретов производства, имеющихся практически на каждом предприятии, необходимо:

- во-первых: установить (ввести) режим коммерческой тайны на предприятии в порядке, установленном ФЗ № 98-ФЗ № «О коммерческой тайне». Режим коммерческой тайны считается установленным после принятия обладателем информации следующих мер по охране ее конфиденциальности:

1) определение перечня информации, составляющей коммерческую тайну;

2) ограничение доступа к информации, составляющей коммерческую тайну, путем установления порядка обращения с этой информацией и контроля за соблюдением такого порядка;

3) учет лиц, получивших доступ к информации, составляющей коммерческую тайну, и (или) лиц, которым такая информация была предоставлена или передана;

4) регулирование отношений по использованию информации, составляющей коммерческую тайну, работниками на основании трудовых договоров и контрагентами на основании гражданско-правовых договоров;

5) нанесение на материальные носители (документы), содержащие информацию, составляющую коммерческую тайну, грифа "Коммерческая тайна" с указанием обладателя этой информации (для юридических лиц - полное наименование и место нахождения, для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем, и место жительства).

Наряду с мерами, указанными выше, обладатель информации, составляющей коммерческую тайну, вправе применять при необходимости средства и методы технической защиты конфиденциальности этой информации, другие не противоречащие законодательству Российской Федерации меры.

Меры по охране конфиденциальности информации признаются разумно достаточными, если:

1) исключается доступ к информации, составляющей коммерческую тайну, любых лиц без согласия ее обладателя;

2) обеспечивается возможность использования информации, составляющей коммерческую тайну, работниками и передачи ее контрагентам без нарушения режима коммерческой тайны.

В целях охраны конфиденциальности информации в рамках трудовых отношений работодатель обязан:

1) ознакомить под расписку работника, доступ которого к информации, составляющей коммерческую тайну, необходим для выполнения им своих трудовых обязанностей, с перечнем информации, составляющей коммерческую тайну, обладателями которой являются работодатель и его контрагенты;

2) ознакомить под расписку работника с установленным работодателем режимом коммерческой тайны и с мерами ответственности за его нарушение;

3) создать работнику необходимые условия для соблюдения им установленного работодателем режима коммерческой тайны.

Доступ работника к информации, составляющей коммерческую тайну, осуществляется с его согласия, если это не предусмотрено его трудовыми обязанностями.

В целях охраны конфиденциальности информации работник обязан:

1) выполнять установленный работодателем режим коммерческой тайны;

2) не разглашать информацию, составляющую коммерческую тайну, обладателями которой являются работодатель и его контрагенты, и без их согласия не использовать эту информацию в личных целях;

3) передать работодателю при прекращении или расторжении трудового договора имеющиеся в пользовании работника материальные носители информации, содержащие информацию, составляющую коммерческую тайну.

Трудовым договором с руководителем организации должны предусматриваться его обязательства по обеспечению охраны конфиденциальности информации, обладателем которой являются организация и ее контрагенты, и ответственность за обеспечение охраны ее конфиденциальности.

- во–вторых: производить оформление гражданско-правовых (хозяйственных) договоров с контрагентами и трудовых договоров с работниками с включением в них условий о защите коммерческой тайны, которая может быт доступна контрагентам и работникам в связи с исполнением этих договоров.

Четвертая часть ГК РФ ввела легальное определение видов гражданско-правовых договоров и установила предметы договоров, посредством которых осуществляется гражданский оборот секретов производства. Четвертая часть ГК РФ предусматривает два вида договоров в отношении секретов производства: договор об отчуждении исключительного права на секрет производства, лицензионный договор о предоставлении права использования секрета производства.

- в- третьих: защищать свои права на секреты производства путем предъявления требований о применении мер гражданской ответственности к нарушителям прав.

Защита исключительного права обладателя секрета производства в соответствии с Четвертой частью ГК РФ осуществляется посредством предъявления следующих требований (исков) правообладателя к лицу, нарушившему исключительное право обладателя секрета производства : о признании права; о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; о возмещении убытков; о изъятии материального носителя; о публикации решения суда о допущенном нарушении с указанием действительного правообладателя. Кроме того, в случае неоднократного и грубого нарушения прав на секрет производства, суд может принять решение о ликвидации юридического лица или о прекращении деятельности предпринимателя, нарушавших исключительное право на секрет производства. При предъявлении указанных требований могут быть применены меры обеспечения в виде ареста материальных носителей, на которых расположены незаконно использованные секреты производства.

Учитывая произошедшие изменения законодательства, регулирующего правовую охрану секретов производства (коммерческой тайны), ЗАО «Т.М.-Сервис» предлагает своим клиентам следующие юридические услуги, направленные на создание, модернизацию систем охраны секретов производства и защиту исключительных прав на секреты производства :

1. Создание системы охраны секретов производства;

2. Ревизия действующих систем охраны секретов производства и приведение их в соответствие с нормами и возможностями действующего законодательства;

3. Выявление, оценка фактов нарушения исключительных прав на секреты производства, подготовка рекомендаций по действиям, направленным на защиту нарушенных прав;

4. Подготовка, предъявление и исполнение требований о защите исключительных прав на секреты производства к нарушителям прав.

Подробнее

31.03.2008 О выкупе земельных участков

ЛОБИНА Т.В.

Прошло несколько месяцев со дня вступления в действие Федерального закона № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Изменения затронули Бюджетный, Земельный Кодексы РФ, Федеральные законы «О приватизации государственного и муниципального имущества», «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Кодекс РФ об административных правонарушениях.

Определена конечная дата переоформления юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками по своему желанию: в аренду или в собственность до 1 января 2010 года, а земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии до 1 января 2013 года. То, что это дата окончательная, ранее не раз переносимая, подтверждается внесением изменений в Кодекс РФ об административных нарушениях в виде наложения штрафа 20-100 тысяч рублей за нарушение срока и порядка переоформления права бессрочного пользования для юридических лиц и предпринимателей, которые вводятся с 01.01.2011 года.

Долгожданным изменением в земельном законодательстве для многих бывших госпредприятий и новых собственников зданий или сооружений, ранее находившихся в государственной или муниципальной собственности, явилось право выкупа таких земельных участков по льготной цене – 2,5 процента от кадастровой стоимости, расположенных в любой местности, кроме городов с численностью более 3 миллионов человек. Срок льготного выкупа также определён до 1 января 2010года. А это не так долго, как кажется. Многие претенденты, в частности на льготный выкуп, столкнулись с трудностями при оформлении земельных участков в собственность. Основная проблема, которая стоит перед собственниками таких зданий и сооружений – это обязанность доказательства, что эти объекты действительно проходили процедуру отчуждения из государственной или муниципальной собственности. И учитывая, что порой переход права собственности на такие объекты был не единожды, то найти первоисточники довольно трудоёмкое по времени и затратам дело.

Другая сложность возникает, когда, имея план приватизации, трудно доказать, что вожделенный объект был учтён в перечне приватизируемого имущества. Как правило, упоминание объектов, вошедших в этот план приватизации, не имеет достаточных данных, позволяющих точно определить искомый объект. Здесь и изменённое название объекта, и погрешности в описании и размерах. Идеально, если в доказательной базе будет присутствовать картографический материал и инвентаризационные данные тех лет, а также документы, подтверждающие факты ввода в эксплуатацию этих объектов.

Наконец, документы найдены, доказательства для льготного выкупа собраны, цепочка правопреемственности на данный объект восстановлена, и тут любого претендента-собственника может подстерегать неприятный сюрприз. Достаточно часто на земельном участке находятся объекты, независимо от года строительства, на которые права собственности не зарегистрированы. И пока не будет пройдена процедура легализации таких самовольно возведенных объектов, о выкупе земельного участка можно забыть. Это касается и тех объектов, которые построены ещё в так называемые советские времена. Они, как правило, носят вспомогательное назначение, но имеют все признаки капитального строения, а значит, являются самоволкой. К сожалению, наличие самовольно построенных объектов недвижимости на земельных участках, претендующих на льготный режим, может свести на нет предоставленное законом право льготного выкупа, оставив собственнику зданий или сооружений возможность выкупить такой земельный участок на общих основаниях

Подробнее

21.01.2008 ЗАКОНное сопровождение

Бизнес в регионах развивается стремительно. Однако областные центры, в отличие от столицы, еще не принимают юридическое сопровождение инвестиционного проекта за аксиому. Да и инвестиционного контракта в российском праве нет. Юлия КРУЗЕ, юридическая группа "ТМ-Сервис", и Татьяна КОРМИЛИЦЫНА, компания "Яковлев и партнеры", уверены, что грамотные подходы способны оградить ваш бизнес в будущем от многих беззаконий.
Слово — не воробей
Еще в памяти многих предпринимателей прошлогодний скандал, когда нижегородская прокуратура признала распоряжение мэрии о выделении более 40 участков земли под строительство недействительным. Благодаря работе юристов суд отказал прокуратуре в удовлетворений по 30 искам. Пострадали лишь те предприниматели, которые позволили совершить некоторые юридические ошибки при оформлении документов. Отсюда, говорит Юлия Крузе, юрист компании "ТМ-Сервис", вывод — при любых юридических спорах главную роль играют правильно оформленные документы. Для этого юристами-профессионалами разработана система развития инвестиционного проекта. Все начинается с выработки концепции, выбора партнеров, поиска земельного участка. Затем идут согласование проекта, получение льгот и получение дополнительно финансирования. И завершает работу реализация самого проекта. Как известно, партнеры бывают стратегические и портфельные. Обычно портфельные компаньоны в лице банков, кредитных организаций или соинвесторов нацелены на процентную прибыль, и с ними, как правило, не возникает проблем. Другое дело — генеральный подрядчик, который является основным стратегическим партнером! Как избежать ошибок при взаимодействии с ним? Для начала, советует Татьяна Кормилицына, представитель компании "Яковлев и партнеры", следует провести тендер, чтобы обезопасить себя от известной всем схемы откатов. Далее нужно заключать договора, где прописаны не только сроки, претензии по качеству, но и пени, штрафы за невыполнение работ в оговоренные сроки по всем требованиям ГОСТов, СНИПов и СНАПов. Чтобы впоследствии не сдирать, например, со стен штукатурку толщиной в 1 см, потому что при строительстве не выдержаны пожарные нормы коридорных проемов, сегодня многие используют гарантийное удержание. На год, начиная с момента приема здания, резервируется 5—10% от общей суммы вознаграждения. Именно эта часть, в случае претензий по качеству, покроет все расходы на устранении недоделок. Такие соглашения регулируются Гражданским кодексом РФ, однако юристы рекомендуют всегда заключать с подрядчиком письменный договор. Никакие устные договоренности не действуют!
Оспорить можно все
Вернемся к долгосрочным партнерам, которые стремятся заработать деньги путем их вложения. Какие документы помогают выстроить отношения с ними? К счастью, в 2006 году принят закон о долевом участии при строительстве многоквартирных домов, который хоть как - то прояснил ситуацию с дольщиками. Если же речь идет о небольших бизнес-проектах, к примеру о совместном строительстве магазина, то здесь работает предварительный договор купли-продажи. В нем обычно прописывают, когда, кто и за какую сумму будет впоследствии выкупать долю бизнеса. Можно оформить и переход прав участников юридического лица, но заранее сделать тщательный аудит предприятия, чтобы вместо прибыльного бизнеса не получить долги. А вот инвестиционного контракта в российском праве как такового не существует. Он представляет некий симбиоз договора товарищества, купли-продажи и договора подряда, где четко прописаны многие мелочи, от дележки, сроков инвестиций до дальнейшего управления бизнесом. Случается, что юристы не в состоянии защищать клиента из-за халатности при оформлении документов. А между тем существуют следующие этапы комплексной работы по подготовке земельного участка:

  1. Инвентаризация земельного участка.
  2. Формирование земельного участка.
  3. Узаконивание режима использования земельного участка.
  4. Издание правоустанавливающих документов.
  5. Заключение договора, соглашения.
  6. Регистрация права на землю.

Если у вас уже есть земельный участок, который требует перевода в иную категорию, то обращаться нужно не в инвестиционный совет, а в министерство имущественных отношений. К тому же, уверяет Татьяна Кормилицына, решение инвестиционного совета не носит обязательного характера и не является жестким императивом. "Действительно, на территории Нижегородской области сложился определенный порядок выделения земельных участков, но его можно оспорить". Структура судебной практики подразделяется на административные споры (в основном это нарушения по качеству), земельные (вышеназванный пример об исках прокуратуры к мэрии), хозяйственные (когда кто-то недоплатил, недостроил, недовез) и самые трудные — это налоговые споры. Однако, предупреждают юристы, любое дело Можно выиграть, если предварительно проанализировать возможности реализации своего проекта на данном участке земли. При этом необходимо учитывать правовой режим использования земли, градостроительное и технико-экономическое обоснование и разрешительную документацию на проектирование и строительство. Главное — не бояться, а следовать букве закона, тогда успех любого дела гарантирован.
Мария ЖОГЛЕВА

"Биржа" № 2, январь 2008

Подробнее